苏州旧厂房改造、翻新

苏州旧厂房改造、翻新有哪些程序

    （一）前期要提出旧厂房改造和翻新意向

     苏州旧厂比较多，前期必须由房用地权属人持权属文件和地块改造意向苏州市（园区、吴中、相城、新区、吴江）区，哪个区的就提交到哪个区“三旧”改造办提出改造意向，要注此厂房需要改造翻新的意见。

    （二）中期批复旧厂房改造方案编制指引

       苏州市（园区、吴中、相城、新区、吴江）区“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”厂房改造规划和年度计划，土地利用总体规划、城乡规划，结合权属人意向，向权属人批复改造厂房改造方案，编制指引厂房翻新的计划，明确改造规划范围及规划要求。

     （三）后期需要编制和上报厂房改造方案。改造方案应包括以下内容：

      1、现状核查情况：苏州市（园区、吴中、相城、新区、吴江）区（县）国土房管部门和当地政府出具书面证明的土地和建筑性质、权属情况以及土地利用现状等情况；

      2、改造规划具体详细旧厂房改造、翻新的方案：应达到修建性详细规划深度；明确厂房改造规划范围中全面改造厂房具体范围、工厂改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、开发模式等规划等详细内容，以及具体地块的交通出入口方位、建筑后退红线距离等规划控制要求；涉及控规更改或调整的，应编制控规更改或调整专章；属于临时使用的，所编制的临时使用改造规划方案也应达到修建性详细规划的深度。

      3、涉及需要提供资金筹措和资金运作方案，需要编制上报资金筹措和资金运作方案；

      4、改造翻新计划和实施步骤；

       5、 旧厂房的现状历史资料：图片、影像，涉及需要完善历史用地手续的，附上未完善用地手续的核查表（包含具体范围和面积）、征地补偿协议及兑现凭证、落实违法用地查处情况。

     （四）*后批复厂房改造、翻新的新方案。（由改造领导小组审议意见向申请人批复改造方案。）

       （五）实施厂房改造、翻新方案。

         以上就是苏州旧厂房改造、翻新的程序。（此文由聚贤装饰小编为大家整理编辑，如果不到的地方欢迎大家补充和修改！）